Estimation théorique
Impasse Lafayette,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lafayette,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 86 | 0 | 169750€ | 1974€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA SOMME | 4 | 107 | 0 | 131000€ | 1224€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 9 | 220 | 497 | 241100€ | 1096€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 89 | 247 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-09 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 274 | 105000€ | 1313€ |
2020-03-11 | 32 | AV DE LA MARNE | 3 | 74 | 56 | 127550€ | 1724€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA SOMME | 7 | 140 | 192 | 100000€ | 714€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DEGERS | 2 | 56 | 313 | 243250€ | 4344€ |
2020-09-14 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 200 | 526 | 295900€ | 1480€ |
2023-05-24 | 24 | AV HOCHE | 5 | 167 | 499 | 265000€ | 1587€ |
2019-10-10 | 22 | AV HOCHE | 4 | 92 | 171 | 165000€ | 1793€ |
2021-07-05 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 155 | 216200€ | 1481€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 214 | 275000€ | 2500€ |
2019-11-13 | 2 | AV HOCHE | 6 | 144 | 168 | 135000€ | 938€ |
2022-04-11 | 32 | RUE FLORA TRISTAN | 1 | 20 | 34 | 36700€ | 1835€ |
2023-01-06 | 14 | QUAI DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 146 | 246500€ | 2282€ |
2019-07-31 | 23 | RUE MICHELET | 5 | 80 | 290 | 266750€ | 3334€ |
2021-08-23 | 15 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 107 | 137825€ | 1723€ |
2023-06-05 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 385 | 155000€ | 1938€ |
2019-09-23 | 60 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 123 | 310000€ | 2583€ |
2022-08-10 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 150000€ | 1429€ |
2022-10-24 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 159000€ | 1514€ |
2021-03-16 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 72 | 169500€ | 1513€ |
2023-02-14 | 17 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 89 | 47690€ | 883€ |
2021-12-09 | 27 | AV DE LA MARNE | 6 | 162 | 194 | 230000€ | 1420€ |
2022-03-03 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 85000€ | 739€ |
2022-11-21 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 226000€ | 1965€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DE COLMAR | 4 | 145 | 300 | 146000€ | 1007€ |
2022-04-01 | 3 | IMP DES MANGOUNETS | 6 | 112 | 378 | 182000€ | 1625€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DE COLMAR | 4 | 136 | 97 | 199950€ | 1470€ |
2023-05-11 | 2 | IMP DES MANGOUNETS | 3 | 41 | 45 | 66000€ | 1610€ |
2019-10-11 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 169 | 263 | 125000€ | 740€ |
2021-09-28 | 17 | RUE BARBES | 3 | 60 | 68 | 92000€ | 1533€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES GRAZES | 3 | 70 | 52 | 132000€ | 1886€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DES GRAZES | 3 | 70 | 52 | 172000€ | 2457€ |
2022-12-27 | 23 | QUAI LISSAGARAY | 3 | 75 | 97 | 203000€ | 2707€ |
2020-01-29 | 10 | RUE CHAMPIONNET | 3 | 68 | 41 | 70000€ | 1029€ |
2020-02-05 | 5 | IMP EDMOND MICHELET | 3 | 72 | 133 | 80000€ | 1111€ |
2022-12-29 | 37 | BD ROQUELAURE | 5 | 107 | 62 | 204250€ | 1909€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE COLMAR | 3 | 130 | 1791 | 313000€ | 2408€ |
2021-04-14 | 56 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 480 | 110500€ | 1381€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CHARRAS | 6 | 195 | 74 | 50000€ | 256€ |
2023-02-10 | 58 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 80 | 350 | 105000€ | 1313€ |
2020-01-20 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 51 | 95000€ | 1105€ |
2023-04-26 | 13 | RUE BON PASTEUR | 3 | 40 | 155 | 60000€ | 1500€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU 8 MAI | 5 | 136 | 192 | 210000€ | 1544€ |
2020-02-11 | 12 | IMP DE LA POUDRIERE | 6 | 120 | 557 | 211000€ | 1758€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 87 | 66 | 280000€ | 3218€ |
2020-02-14 | 4 | RUE BRUNE | 3 | 79 | 70 | 75000€ | 949€ |
2022-05-13 | 31 | BD ROQUELAURE | 3 | 73 | 375 | 130000€ | 1781€ |
2021-01-15 | 2 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 107 | 141 | 105000€ | 981€ |
2020-01-17 | 10 | RUE CAMBON | 6 | 176 | 290 | 270190€ | 1535€ |
2021-02-01 | 23 | RUE GAMBETTA | 3 | 51 | 32 | 57500€ | 1127€ |
2021-08-30 | 2 | PL BARBES | 3 | 69 | 56 | 65000€ | 942€ |
2023-04-11 | 5 | RUE BERANGER | 5 | 93 | 61 | 40800€ | 439€ |
2023-05-23 | 10 | IMP DE LA POUDRIERE | 4 | 73 | 839 | 138900€ | 1903€ |
2019-08-07 | 9 | RUE CAMBON | 5 | 86 | 141 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-16 | 9 | RUE LAKANAL | 4 | 86 | 419 | 213000€ | 2477€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DU HAGET | 4 | 90 | 565 | 166000€ | 1844€ |
2020-10-22 | 54 | BD ROQUELAURE | 3 | 71 | 62 | 120000€ | 1690€ |
2021-11-27 | 2 | RUE ETIENNE DRALET | 3 | 70 | 194 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 58 | 359 | 140000€ | 2414€ |
2022-04-28 | 1 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 140 | 230 | 210000€ | 1500€ |
2020-09-23 | 81 | AV DE L YSER | 7 | 200 | 437 | 266000€ | 1330€ |
2022-11-09 | 9 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 459 | 145000€ | 1768€ |
2020-04-15 | 22 | RUE RABELAIS | 2 | 156 | 24 | 58500€ | 375€ |
2021-09-16 | 6 | RUE ETIENNE DRALET | 4 | 132 | 248 | 172000€ | 1303€ |
2021-07-09 | 1 | IMP DUGOMMIER | 4 | 83 | 485 | 201750€ | 2431€ |
2021-03-18 | 48 | BD ROQUELAURE | 2 | 43 | 0 | 55002€ | 1279€ |
2023-02-07 | 16 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 72 | 635 | 88000€ | 1222€ |
2021-10-05 | 17 | BD ROQUELAURE | 3 | 90 | 48 | 108900€ | 1210€ |
2020-03-27 | 9 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 77 | 108 | 117900€ | 1531€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DU 8 MAI | 3 | 88 | 480 | 72000€ | 818€ |
2022-10-31 | 5 | RUE DES COLLINES | 6 | 130 | 593 | 191400€ | 1472€ |
2023-01-09 | 9 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 73 | 439 | 140000€ | 1918€ |
2021-06-11 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-30 | 4 | IMP LOGUET | 3 | 70 | 330 | 170100€ | 2430€ |
2020-02-05 | 74 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 105 | 74 | 120000€ | 1143€ |
2020-09-24 | 14 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 4 | 98 | 321 | 305000€ | 3112€ |
2021-04-15 | 18 | CHE DU BARRAIL | 6 | 166 | 263 | 304700€ | 1836€ |
2021-08-04 | 1 | RUE DE JUILLAN | 8 | 205 | 300 | 365000€ | 1780€ |
2020-09-30 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 99 | 182 | 190000€ | 1919€ |
2021-09-10 | 5 | BLAZY | 6 | 131 | 1316 | 365000€ | 2786€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DOCTEUR BRANET | 4 | 95 | 595 | 130000€ | 1368€ |
2019-09-05 | 2 | RUE D ASSAS | 3 | 86 | 62 | 62000€ | 721€ |
2021-06-17 | 5 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 72 | 511 | 100000€ | 1389€ |
2022-06-08 | 10 | IMP D ANGERVILLE | 4 | 86 | 739 | 224000€ | 2605€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DE MONTEBELLO | 3 | 87 | 197 | 239350€ | 2751€ |
2020-05-19 | 77 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 81 | 86 | 121500€ | 1500€ |
2021-06-21 | 11 | RUE ANTONIN BORDES | 6 | 145 | 803 | 189000€ | 1303€ |
2019-11-27 | 9013 | RUE D ANGERVILLE | 8 | 148 | 1670 | 235000€ | 1588€ |
2019-10-11 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 66655€ | 1333€ |
2022-07-25 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE MONTEBELLO | 4 | 148 | 68 | 67000€ | 453€ |
2020-12-03 | 1 | RUE PDT LACAVE LAPLAGNE | 4 | 143 | 462 | 52000€ | 364€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE LORRAINE | 9 | 439 | 1218 | 311500€ | 710€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 100 | 1069 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-18 | 29 | RUE DE LORRAINE | 6 | 180 | 216 | 370000€ | 2056€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 97 | 80000€ | 1111€ |
2021-08-31 | 12 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 2 | 50 | 62 | 23700€ | 474€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 81 | 48 | 148000€ | 1827€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 144 | 165 | 190000€ | 1319€ |
2021-08-05 | 20 | RUE IRENEE DAVID | 3 | 126 | 200 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-25 | 18 | RUE IRENEE DAVID | 4 | 67 | 21 | 80000€ | 1194€ |
2023-01-23 | 28 | CHE DU COUGERON | 5 | 140 | 413 | 160000€ | 1143€ |
2022-10-25 | 88 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 85 | 391 | 236650€ | 2784€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE BLAZY | 4 | 99 | 364 | 215000€ | 2172€ |
2021-08-20 | 5 | IMP DE L YSER | 6 | 160 | 857 | 328500€ | 2053€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DE L YSER | 4 | 96 | 329 | 300000€ | 3125€ |
2019-12-06 | 5405 | RUE DE BLAZY | 3 | 86 | 293 | 216900€ | 2522€ |
2023-02-25 | 33 | RUE DE COLMAR | 4 | 61 | 406 | 163000€ | 2672€ |
2022-09-02 | 95 | AV DE L YSER | 6 | 142 | 300 | 215000€ | 1514€ |
2020-03-27 | 4 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 3 | 79 | 234 | 100000€ | 1266€ |
2022-12-20 | 8 | IMP D ASSAS | 3 | 57 | 0 | 125000€ | 2193€ |
2023-04-13 | 6 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 5 | 118 | 170 | 170000€ | 1441€ |
2019-10-18 | 67 | AV SAMBRE ET MEUSE | 8 | 114 | 844 | 128900€ | 1131€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 249300€ | 3324€ |
2023-06-20 | 16 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 4 | 98 | 520 | 202000€ | 2061€ |
2021-01-18 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 60 | 118000€ | 1494€ |
2020-12-04 | 92 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 3 | 90 | 209 | 211000€ | 2344€ |
2021-07-23 | 2 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 155 | 72 | 130000€ | 839€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DE VALMY | 4 | 72 | 42 | 150000€ | 2083€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 110 | 128 | 145000€ | 1318€ |
2022-04-11 | 3 | PL DU 14 JUIL | 3 | 74 | 403 | 85000€ | 1149€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DOCTEUR BRANET | 7 | 140 | 609 | 210000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 9001 | RUE FERMAT | 1 | 24 | 9 | 70000€ | 2917€ |
2021-01-06 | 3 | RUE POUSTERLE DE LAS HOUMETTOS | 3 | 100 | 117 | 164420€ | 1644€ |
2021-08-21 | 97 | AV DE L YSER | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2019-10-15 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 75 | 105 | 165700€ | 2209€ |
2022-04-29 | 10 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 75 | 105 | 204250€ | 2723€ |
2021-08-05 | 20 | RUE D ANGERVILLE | 4 | 126 | 147 | 139900€ | 1110€ |
2021-03-30 | 8 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 58 | 105 | 203500€ | 3509€ |
2021-04-15 | 4 | IMP D ANGERVILLE | 4 | 95 | 484 | 160500€ | 1689€ |
2022-02-03 | 14 | RUE ARAGO | 6 | 232 | 451 | 297000€ | 1280€ |
2022-08-22 | 6 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 94 | 749 | 522500€ | 5559€ |
2023-03-03 | 20 | RUE ESPAGNE | 3 | 56 | 94 | 76000€ | 1357€ |
2021-05-25 | 101 | AV DE L YSER | 5 | 147 | 220 | 182905€ | 1244€ |
2022-06-07 | 21 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 4 | 72 | 410 | 157000€ | 2181€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE FLORENCE | 3 | 70 | 42 | 133000€ | 1900€ |
2022-07-29 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 135 | 76 | 188000€ | 1393€ |
2021-02-03 | 26 | RUE DE FLORENCE | 3 | 94 | 92 | 134700€ | 1433€ |
2022-09-27 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 0 | 181550€ | 2017€ |
2021-10-15 | 7 | RUE CARDINAL DE TOURNON | 3 | 85 | 293 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-03 | 75 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 96 | 310 | 100000€ | 1042€ |
2020-06-24 | 46 | RUE CAUMONT | 3 | 88 | 122 | 166700€ | 1894€ |
2023-02-08 | 32 | RUE CAUMONT | 4 | 90 | 52 | 91900€ | 1021€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DU 8 MAI | 4 | 88 | 328 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-24 | 10 | RUE ALEM ROUSSEAU | 2 | 35 | 29 | 100000€ | 2857€ |
2022-03-10 | 14 | RUE D ASSAS | 3 | 64 | 723 | 182500€ | 2852€ |